Soru : Özel Maliyet Bedeline Konu İktisadi Kıymet Kiralayana Kira Sonunda Bedelsiz Devredilebilir Mi?
Cevap:
Gelir vergisi kanunun 72.inci maddesine göre özel maliyet bedeline konu iktisadi kıymet, kira süresinin sonunda kiracı tarafından kiralayana bedelsiz olarak devredilirse, söz konusu iktisadi kıymet kiralayan açısından aynen tahsil edilmiş kira geliri olarak kabul edilir. Ayni olarak tahsil edilen kira bedeli takdir komisyonuna başvurularak emsal bedeli belirlenmelidir.
KDV kanunu özel maliyete konu olan iktisadi kıymetin devrini işletme faaliyetleri çerçevesinde teslim kabul etmektedir. Buna göre ise kiracı özel maliyet konusu iktisadi kıymeti kiralayana devrettiğinde fatura düzenlemeli ve KDV hesaplamalıdır. Bedelsiz teslimde KDV matrahı Takdir komisyonu tarafında belirlenen emsal bedeldir.
Kiracının gelir veya kurumlar vergisi mükellefi kiralayanın gerçek kişi olması halinde % 20 oranında stopaj kesintisi yapılması gerekir
Kiranın gelir veya kurumlar vergisi mükellefi kiralayanın da gelir veya kurumlar vergisi mükellefi olması halinde ise stopaj yoktur. Bu durumda elde edilen gelir kiralayan tarafından ticari kazancının tespitinde dikkate alınarak vergilendirilir. Ayrıca; kiralayanın kiralama işleminden kiracının da özel maliyet bedeli niteliğindeki iktisadi kıymetin devir işlemlerinden dolayı KDV hesaplayarak ayrı ayrı fatura düzenlemeleri gerekir.
Kaynak: www.Muhasebex.com
( Bu makale kaynak gösterilip ve aktif link verilerek yayınlanabilir. Kaynak göstermeden ve aktif link vermeden yayınlayanlar hakkında yasal işlem yapılacaktır )